С 1 сентября семьи со вторым ребёнком смогут взять ипотечные каникулы

С 1 сентября 2026 года вступает в силу закон, который позволяет семьям с двумя и более детьми получать ипотечные каникулы без подтверждения снижения дохода. 

Ранее взять каникулы в связи с пополнением в семье можно было только в рамках общего правила: при одновременном падении дохода и высокой долговой нагрузке. Теперь рождение или усыновление второго и последующих детей становится отдельным основанием для получения льготного периода.

Льготный период составит до 18 месяцев, но не дольше, чем ребёнку исполнится полтора года. Заявление можно подать в течение 180 дней с даты рождения или усыновления. Сумма кредита — не больше 15 млн рублей. Жильё должно быть единственным пригодным для проживания. Воспользоваться каникулами семья сможет только один раз.

Первые шесть месяцев заёмщик полностью освобождается от платежей — ни основной долг, ни проценты не выплачиваются. С седьмого по 18-й месяц на остаток долга начисляются проценты по ставке, действовавшей до начала каникул. Их оплата произойдёт после окончания каникул. Заёмщик может прекратить каникулы досрочно в любой момент, уведомив кредитора.

Важное отличие: для оформления каникул по новому основанию не нужно подтверждать снижение дохода. Достаточно свидетельства о рождении каждого ребёнка либо удостоверения о статусе многодетной семьи.

Нововведение — часть системной работы по поддержке семей с детьми и распространяется в том числе на кредиты, оформленные до 1 сентября 2026 года.